关于房屋漏水物业是否有义务维修的问题，主要取决于实际情况。

首先，物业公司提供的是公共服务，包括公共设施设备的维护和管理。如果房屋漏水是由于公共部位（比如公共管道、公共区域等）的问题导致的，那么物业公司是有义务进行处理的。这种情况下，业主应及时通知物业公司，由物业公司安排专业人员进行维修。

另一方面，如果房屋漏水是由于业主个人原因导致的，比如个人装修、个人管道等，那么物业公司通常没有义务进行维修。在这种情况下，业主需要自行承担维修责任，或者委托相关人员进行维修。

此外，如果房屋漏水是因为建筑质量问题导致的，在保修期内，开发商是有责任进行修复的。如果保修期已过，业主需要自行负责维修，可以联系物业公司协助处理。

总的来说，对于房屋漏水的问题，业主应首先查明原因，然后根据具体情况与物业公司、开发商等进行沟通，确定维修责任和维修方案。如果物业公司拒绝履行其应尽的义务，业主可以通过法律途径进行维权。因此，最终处理取决于具体情况和合同约定。

房屋漏水物业有义务维修吗

物业公司是否有义务维修房屋漏水，这个问题需要根据具体情况进行分析。

首先，我们要明确物业公司的基本职责。物业公司主要负责小区公共区域的维护和保养，这包括但不限于楼道的清洁、绿化养护、电梯等公共设施设备的维护等。所以，如果房屋漏水的问题发生在公共区域，比如公共管道、外墙等，那么物业公司是有义务进行维护和修缮的。

另一方面，如果房屋漏水是由于业主个人的原因造成的，比如房屋内部管道老化、装修不当等，那么物业公司通常没有义务进行维修。在这种情况下，业主需要自己承担维修责任。

此外，还要注意房屋质保期的问题。如果房屋还在质保期内，并且漏水是由于建筑质量问题导致的，那么物业公司也有义务进行维修。但如果房屋已经过了质保期，那么维修责任可能需要业主自行承担。

总的来说，如果房屋漏水是由于物业公司的责任范围之内的原因导致的，那么物业公司是有义务进行维修的。如果不是物业公司的责任，业主可能需要自行承担维修费用。具体情况还需要根据当地的相关法律法规和购房合同来确定。如有疑问，建议咨询当地的物业公司或法律专家。