房产证换不动产证的流程如下：

1. 当事人携带房产证和身份证等必要材料到房屋所在地的登记机关提出换证的申请。

2. 机关受理申请后，对房屋进行审查，以确认是否可以进行换证登记。审查包括初步审查以及实质审查，其中涉及实地看房、委托鉴定报告等相关情况的具体行政行为也需要相应的证据予以证明，比如鉴定报告等。审查通过后，登记机关会通知申请人提交进一步的材料。如果经审查不通过，则会告知原因并退回申请材料。在此过程中发生的登记申请驳回情形应当在办公场所公示并说明理由。同时，申请表中记录的相关权利人如未满十八周岁且还未成年的情况也应作为初步审查的对象之一。审查不通过，应向其出具登记不予受理通知书并说明理由。

3. 当房屋符合换证条件时，登记机关会通知申请人提交相关证明材料，如房屋买卖交易登记申请书和其他交易证明文书。如无遗失损坏，可以选择房屋权利凭证按提示进行现场房屋权利人填报相关信息工作以避免工作量重复或浪费行政资源的情况。这些信息的填报需要确保准确无误，以方便后续的产权登记和产权证办理工作。在完成提交之后登记机关会给申请人签发房屋权属证书即不动产证进行换证。此过程中发生登记受理问题时，应当在登记公告内揭示并确保反馈具有提示和引导效应以防后期造成不可控风险情况发生导致集体投诉或者业务疏漏发生。最后完成换证手续并缴纳相应的费用。在这个过程中，如果申请人提交的材料存在问题或者不符合要求的情况登记机关会告知申请人进行补正和修正。如果申请材料不齐全或者不符合法定形式的应当拒绝受理并告知申请人不予受理的原因并退回申请材料。如果拒绝登记申请的理由在办公场所的公示中未能体现还需要向其出具不予登记通知书说明理由告知救济途径和途径时限等。在完成上述所有步骤后，不动产证就完成了换证流程。

房产证换不动产证流程是什么

房产证换不动产证的流程如下：

1. 当事人携带房产证和身份证等必要材料到房屋所在地的登记机关提出换证的申请。

2. 机关受理申请后，应对申请人的申请进行审查，必要时也可以进行实地调查或请求有关人员提供材料证明情况。初步审核通过后，申请人提交的相关证明材料齐全且符合法定条件的，机关应予以受理并承诺在一定期限内办理登记。不符合规定的应驳回申请并告知理由。登记机关认为需要继续核实的，会书面通知申请人核实情况或采取询问等形式进一步了解情况。申请人提交的材料存在错误或虚假情况的，登记机关不予受理登记申请。

3. 如果申请登记的事项经过核实属于房屋登记范围的，登记机关应及时予以登记并发放不动产证书或不动产登记证明。如果不符合登记条件，申请人不能完成登记的，登记机关应当提出异议登记的意见。关于此登记的流程全国可能各个地方不同且可能出现些许变动。如不确定自己所在地区是否如此或不清楚某些流程和要求的可致电咨询相关机关的工作人员或房产律师以获取专业解答。综上就是房产证更换不动产证的流程。

希望以上信息对您有所帮助，如有疑问，建议咨询法律专业人士或房产中介以获取专业的解答和指导。