北京顺义区的房价因地区、楼盘类型、房屋状况等因素存在差异。根据公开数据，顺义区的房产大致分为别墅类和非别墅类住宅类两种，具体情况如下：

目前顺义的别墅房源中，平均价格约在每平米**4万至八九万之间**不等，主要取决于其地理位置和内部设施等条件。例如顺义城区别墅的平均价格大约是每平米**五万至八万之间**。此外，像中央别墅区和其他高端别墅区的新房价格普遍在每平米**七万至十万左右**，甚至更高。而一些二手别墅的价格可能达到每平米**十万以上**。至于非别墅类住宅，价格相对较为亲民，但不同楼盘的价格也有较大差异。例如，顺义的普通住宅价格大约在每平米**三四万到五万之间**，具体取决于楼盘的位置和品质等因素。此外，顺义的共有产权房等也吸引了很多居民选择，它们主要集中在诸如仁和板块、马坡新城等区域，总价控制较为合理，购买人群定位较为明确。具体价格信息可以通过相关网站查询获得。因此，**北京顺义区的房价在几千元至数十万元每平方米不等**。不过以上数据为综合信息并不完全实时，房价会根据市场情况上下浮动。如有疑问，可以咨询房地产行业专业人士以获得更加详细准确的信息。