购买北京房产需要考虑多方面的因素，下面是一些购房攻略：

1. 确定预算和目标：首先要明确自己的购房预算和目标，包括可以承受的房价、购房区域、房屋类型（二手房或新房）、房屋面积等。

2. 了解市场情况：了解当前房地产市场的行情，包括房价走势、政策变化等，可以通过咨询房产中介、查阅相关网站、参观楼盘等方式获取信息。

3. 选择合适的购房区域：北京的房地产市场分区明确，不同区域的房价、房屋质量、生活配套等方面存在差异，购房者需要根据自己的需求选择合适的购房区域。

4. 了解房屋质量：购房时要了解房屋的质量，包括房屋的结构、装修、使用年限等，可以通过查看房屋质量报告、现场查看等方式获取信息。

5. 注意购房合同：在签订购房合同前，一定要认真阅读合同条款，特别是关于付款方式、交房时间、违约责任等方面的约定，确保自己的权益得到保障。

6. 慎重选择房产中介：如果选择通过房产中介购房，一定要选择信誉度高、口碑好的中介公司，避免遇到欺诈行为。

7. 考虑未来发展：购房不仅要考虑当前的需求，还要考虑未来的发展，包括周边配套设施的发展、交通规划等，这些因素可能会影响房屋的升值潜力。

8. 保留一定资金：购房后可能需要装修、购买家具等，需要保留一定的资金应对这些开销。

总之，购房是一项重大的决策，需要认真考虑多方面的因素。在购房过程中，可以咨询专业人士的意见，确保自己的决策正确。