在21世纪，房地产行业持续发展并呈现出一些新的特点和趋势。

1. 城市化进程推动增长：随着城市化进程的加速，人们对住房的需求持续增长，从而推动了房地产行业的发展。

2. 政策影响：政府的政策对房地产市场产生重要影响，包括土地政策、住房政策、金融政策等。这些政策旨在调控市场，满足社会需求，并保持市场的稳定。

3. 技术革新：科技在房地产行业的运用日益广泛，如智能家居、绿色建筑和可持续建筑等。这些技术不仅提高了居住质量，还提高了房地产项目的效率。

4. 多元化发展：除了传统的住宅和商业地产，房地产行业还在向其他领域拓展，如养老地产、文旅地产、产业地产等。这种多元化发展满足了人们多样化的需求，并为开发商提供了新的机遇。

5. 竞争加剧：随着房地产市场的成熟，竞争也日益激烈。开发商需要不断创新，提高产品质量和服务水平，以吸引消费者。

6. 绿色和可持续发展：环保和可持续发展成为全球关注的焦点，房地产行业也开始向绿色和可持续方向发展。绿色建筑、低碳住宅等受到越来越多消费者的青睐。

7. 租赁市场崛起：随着共享经济的发展和年轻人的购房观念发生变化，租赁市场逐渐崛起。这为房地产行业的长期发展提供了新的机遇。

总的来说，21世纪的房地产行业呈现出多元化、科技化、绿色化和竞争激烈的市场特点。同时，政府的政策和社会的需求也在不断地影响和塑造这一行业的发展。