公寓式办公楼是一种集办公、居住、商务等功能于一体的复合型建筑形式。其主要特点包括：

1. 户型设计灵活：公寓式办公楼通常有多种户型设计，满足不同用户的需求。这些户型可以是开放式的工作室，也可以是带有独立卧室和厨房的住宅单元。

2. 配套设施齐全：为了提供便捷的生活和工作环境，公寓式办公楼通常配备有现代化的公共设施，如健身房、会议室、休息区等。此外，它们还可能提供商务服务，如秘书支持或高速互联网接入等。

3. 综合性强：公寓式办公楼的设计融合了办公空间和居住空间的特性。这意味着在这种建筑形式中，人们可以在同一地点进行工作、休息和社交活动，无需在不同的地点之间频繁转移。

4. 安全性高：这种建筑类型通常设有严格的安全管理，包括门禁系统、监控摄像头等，以确保住户和员工的财产安全。

5. 地理位置优势：公寓式办公楼通常位于城市中心或商业区，交通便利，便于商务活动和社交活动。

总的来说，公寓式办公楼是一种适应现代都市生活和工作方式的新型建筑形式，既满足了个人对舒适居住环境的追求，又满足了企业对高效办公空间的需求。