个人住房房产税的征收标准因地区和政策而异，以下是基本内容：

1. 契税：对个人购买家庭唯一住房的契税征收标准为：房屋面积小于90平方米的首套住房契税为房价的1%，大于90小于等于144平方米的契税为房价的1.5%，大于144平方米的为房价的3%。如果不是首次购房或者非普通住宅的契税标准为全额收取房价的百分之三至百分之八不等。不同地区规定不一样，具体收费依据当地税务部门规定。

2. 房产税：从价计征的房产税以房产余值为计税依据，税率为百分之一点二。计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率一点二；从租计征按房产租金收入计征的房产税率为百分之十二，计算公式为应纳税额=租金收入×百分率（一般为年税率十二）。具体征税方式涉及出租房屋的应税面积等实际情况计算。

此外，有的城市自行探索了对存量住房征税的情况。具体来说：不同面积的住宅采取的征收方案和收取的费用也会不同。例如，人均面积超过一定范围后需要征收房产税，超出面积越多缴税越多。具体标准可以参考当地税务部门发布的通知或公告。请注意，以上内容仅供参考，具体的征收标准和方法可能会因地区和政策的不同而有所变化。如有疑问，建议咨询当地的税务部门或相关机构以获取准确的信息。