地铁房升值空间的大小受到多种因素的影响，包括地理位置、城市经济发展状况、政策支持等。因此，无法简单地给出一个具体的数字或百分比。

一般来说，地铁房的升值空间相对较大，因为地铁的建设会提升周边区域的交通便捷度，增加人气和商业氛围，从而吸引更多的购房者和租客。此外，地铁线路周边的房地产项目通常会受到政府的规划和政策支持，进一步促进房价上涨。

然而，具体的升值空间还需要考虑多个因素。例如，不同城市、不同区域的市场需求和供应状况会影响房价走势。一些较为繁华的商圈或学区附近的地铁房，由于其本身具有较高的价值和需求，因此升值空间可能更大。此外，房屋本身的品质、装修、户型等因素也会对升值空间产生影响。

总之，地铁房的升值空间是一个复杂的问题，需要考虑多种因素。如果您有购买地铁房的需求，建议综合考虑个人经济实力、购房目的、市场状况等多方面因素，做出明智的决策。