关于南京购房政策最新消息，以下是为您提供的一些关键信息：

南京购房政策旨在调控房地产市场，保持市场平稳健康发展。目前，南京实施了多项购房政策，包括限购政策、限售政策以及新房摇号规则等。最新的政策动态包括以下几点：

1. 限购政策方面，本地户籍家庭在南京市可以购买两套房产，对于拥有多套房产的居民采取了限制购房措施。外地户籍人群仅可购买一套住宅或非住宅房源。如果是外地户籍的人才或有子女升学等刚需，则需要开具各类证明资质以获得购房资格。此外，针对南京的热门区域或楼盘可能还有更具体的购房规定和附加要求。但特殊人群的购买政策和六合区的楼盘部分暂无社保落户购房限制的政策也有所放宽。这些调整旨在更好地满足特定群体的购房需求。

2. 限售政策方面要求转让限制不少于两年（登记受限的不包括学校区域内的非民用资产和非私人用途的新房），并且对积分入户规则、二套房首付款管理等做了明确说明和详细规范。此规定意味着在购买房产后需持有一段时间，以保持市场供需平衡。这些调整进一步增加了房产市场的稳定性。目前对六合区域的住宅放开限购的同时并没有放开限售，因此在该区域购买的住宅依然受到限售期限的约束。如需更详尽信息请查询官方网站了解后续规定。

3. 新房摇号规则方面，购房意向登记人数较多时，需采取公证摇号方式公开销售房源。这保证了购房过程的公正性和透明度，有利于维护市场秩序和消费者的权益。购房者在参与摇号过程中，需要提供真实完整资料以备公证处审查并留底存档备查及相关证明材料留存真伪甄别检查认定时所需审核查验的时间资料使用。这项规则增强了房地产市场规范化管理并促进了公开透明消费的实施效果提升监管力度以确保市场秩序和公平交易。此项规则没有重大改变或更新消息公布的情况下将继续执行原有标准以确保公平公正和公开透明地保障购房者的权益和市场的稳定健康发展。请注意及时关注官方渠道以获取最新动态信息并保持合理合规的购房行为以规避风险并保障自身权益不受损害。至于非本市户籍是否放宽购房限制等问题暂未有最新确切消息请关注后续官方报道或相关新闻报道获取更多最新资讯以便及时了解相关政策调整做好相应准备和规划。至于南京购房政策是否会继续调整还需观察市场变化和政策动向以获取更准确的信息。总之建议关注官方渠道以获取最新的政策动态和详细信息以确保购房决策的准确性和合法性并维护自身权益不受损害。此外不同地区的具体政策可能有所不同因此建议在购房前咨询当地房地产中介等专业人士了解更详细的政策和规定以确保决策的准确性。如有任何疑问建议咨询南京房地产交易管理部门获取最准确的答复。