如果您计划在三亚过冬并寻找租房，以下是一些推荐区域和注意事项：

1. 推荐区域：

* 大东海：这是三亚最早开发的区域之一，附近有成熟的商业区、餐馆和医院。租房价格适中，选择也比较多。

* 亚龙湾：如果你喜欢安静的海滨环境，亚龙湾是一个很好的选择。这里有豪华的酒店和别墅区，也有一些公寓对外出租。

* 海棠湾：近年来海棠湾区域发展迅速，拥有高端的酒店和度假村。这里也有公寓和别墅出租，适合长期居住。

2. 注意事项：

* 预算：首先确定您的预算范围，以便选择合适的房屋类型和位置。

* 房屋类型和设施：根据您的需求选择公寓、独栋别墅或海景房等。确保房屋内有基本的家具和设施，如床、冰箱、空调等。

* 位置：选择一个离您日常活动（如购物、餐饮、医疗等）近的地方，以便节省时间和交通费用。

* 租赁条款：在签订租赁合同前，确保了解所有租赁条款和规定。特别注意租金是否包含水电费等额外费用，以及合同期限、押金和违约条款等。

* 房东信誉：选择信誉良好的房东或租赁机构，确保您的居住安全和权益。

建议您在三亚实地考察，了解当地的市场情况，以便做出更明智的决策。此外，您还可以在网上搜索租房信息，或咨询当地的房地产中介获取更多帮助。

请注意，租房市场可能会随时间和季节而变化，因此建议您在决定前进行充分的调查和比较。