房产共有人是指在同一房产中共同拥有产权的人。共有人可以是夫妻、兄弟姐妹或其他共同出资购买房产的人。对于房产共有人，有以下要点需要注意：

1. 产权共有人对外承担的责任是连带责任，对内则是按份承担。即当对外作为债权人主张权利时，所有的共有人被视为整体共同承担责任。但在内部，每一位共有人都有明确的权利份额。

2. 当涉及房屋出售时，房产证上已注明的共有人有优先购买权。这也意味着共有人可以独自处理个人享有的部分产权份额，如单独出售或抵押。然而，未经其他共有人同意，任何一位共有人都不能擅自处置整个房产的产权。这可能导致其他共有人失去产权份额或面临法律纠纷。因此，在处置共有房产时，所有共有人必须达成共识并签署相关协议。若涉及金额较大的交易或抵押，建议寻求律师的专业意见并办理公证手续。

总之，房产共有人的权益和责任都需要明确界定，以避免未来可能出现的纠纷。如有关于房产共有人的具体问题，建议咨询当地的律师或房地产专家以获取更详细和准确的信息。