塔楼和板楼是常见的两种住宅建筑形式，它们各有优缺点。

塔楼是指建筑主体以多层或高层建筑为主，以电梯作为主要交通工具，其平面布局更自由，有利于景观融合，能更好地满足个性化需求。塔楼的优点包括：

1. 通风采光良好：由于塔楼每栋楼的布局不同，可以有更多采光面面向朝阳。每栋楼的分户可以做到朝南，通风采光良好。此外，塔楼的住户通常拥有较大的视野和景观享受。

2. 空间利用率高：塔楼的空间利用率较高，可以设计更多的房间供住户使用。同时，由于塔楼结构紧凑，对空间的把控较为精细，能在一定程度上实现室内空间灵活使用。但并非所有塔楼都适用这种方法，取决于房屋本身的设计和开发商对于户型的布局。在相同占地面积的住宅中建造塔楼形式的高层住宅可以容纳更多的住户，因此其居住经济性较好。此外，塔楼在户型设计上更为丰富多样。

然而，塔楼的缺点在于户型结构设计难度较高，存在较多的朝向不好的户型，因此开发商通常会将这些户型设计为公摊面积较大的大户型或复式住宅来弥补缺陷。此外，由于塔楼每层住户较多且电梯使用率较高，在某些情况下可能显得不够私密。而且由于其构造复杂程度较高，可能会影响到抗震性能。至于物业费用方面可能会偏高的问题还需根据楼盘本身来看。塔楼还要考虑特殊高度引起的水压不足等问题。由于密度高以及楼道存在设计缺陷等问题导致公摊面积较大等问题也是需要考虑的因素之一。此外塔楼的居住环境可能不如板楼安静。但这些问题并非普遍存在于所有塔楼之中，需要根据具体情况进行分析判断。总体来说塔楼既有优点也有缺点。而板楼则有自己的优缺点。板楼因其结构简洁、视野开阔等特点而受到欢迎。优点是南北通透户型多且方正，利于采光和通风；户型使用率高且私密性较好；绿化率高且安静舒适；居住体验好且适合居住时间长等。但板楼也存在一些缺点如南向房间户型有限；社区景观一般；存在热桥问题等都需要在购房时多加注意并结合个人需求进行综合考虑权衡利弊后做出选择。总之选择哪种住宅形式需要根据个人需求和实际情况进行综合考虑并结合自身情况做出决策。