物业管理费，是指物业管理公司按照服务合同的约定，对房屋及其配套设施和相关场地进行维护、修缮和提供服务，并向业主收取的费用。其主要内容包括：

1. 公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、大堂等公共区域的维修费用。

2. 聘用管理人员的薪金，包括管理人员工资、福利、加班费等。

3. 清洁卫生费用，比如公共区域打扫、垃圾处理等。

4. 绿化维护费用，比如绿化工具的开支、公共区域植物的养护等。

5. 秩序维护费用，即聘请安保人员的费用支出。

6. 办公费用，包括通讯费、低值易耗品等。

7. 物业公司的固定资产折旧费用。

8. 其他为管理物业而发生的合理支出。

物业管理费从交房时开始计算。业主办理入住手续后，物业管理公司按照物业服务的合同约定向业主收取物业管理费。一般情况下，物业公司会对未装修入住的空置房和已入住业主的物业费收费标准有所不同。至于具体的收费标准，会根据住宅类型、地区等因素有所不同。此外，物业管理的服务质量也是决定管理费高低的重要因素。如果业主对服务质量不满意，可以向物业管理部门提出意见或建议。

总的来说，物业管理费是业主为了享受物业公司提供的各项服务而需要支付的费用。如有疑问或争议，业主可以参考服务合同或相关法律法规进行处理。