根据我所掌握的知识，我无法提供最新的商品房屋租赁管理办法，因为这些法规会根据地区的不同而有所变化，并且会随着时间的推移进行更新。

为了获取最新的商品房屋租赁管理办法，建议您访问当地相关政府部门或相关管理机构的官方网站，以获取最新的法规和政策信息。此外，您还可以咨询当地的房地产律师或房屋租赁中介机构，以获取针对您所在地区的具体建议和解决方案。

请注意，在签订任何房屋租赁协议之前，确保您已经充分了解并遵守当地的租赁法规，以避免可能的法律风险和纠纷。