房屋使用面积的计算方式可以根据不同的地区和房屋类型有所差异，大致可以参考以下几种方法：

1. 利用定义进行计算：建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，而套内面积则是室内各房间的面积总和。结合二者定义，将套内面积与公摊面积相加即可得到房屋的实际使用面积。具体而言，使用面积的计算公式为：使用面积=建筑面积-(建筑面积乘以公摊系数)。公摊系数由房屋户型、楼房的住宅类型等因素决定。一般情况下，住宅类型的公摊系数在多层住宅中大约为百分之七到十二左右，在高层住宅中为百分之十九到二十五左右。普通小区不会超出百分之二十五的公摊系数。在计算房屋的使用面积时，可以通过向售楼处索取数据，进行一定的加减修正得出具体的房屋使用面积数据。这种方式可能需要自行判断物业所提供的公摊系数是否合理。

2. 使用专门的工具进行测量计算：房屋使用面积可以使用专门的测量仪器实地测量得出。这通常包括测量的每个房间的地面和墙面的面积总和等参数。比如直线内角透视测距仪可以用于观测精度较高或者不适合测量区域的观测点的实际长度或者实际角度的情况测量分析等工作，从而实现获取较为精确的使用面积。若要求更准确的数据，也可以通过结合利用红外线测距仪等进行辅助计算公摊面积等参数。这种方式相对更准确但需要投入一定的成本购买相关工具。

以上两种方式都可以用来计算房屋的使用面积，可以根据实际情况选择合适的方式计算房屋的使用面积。另外，请注意在咨询当地的房地产管理部门或物业工作人员以获取准确的信息和数据，以便得到更为精确的结果。