出租房子时，需要注意以下事项：

1. 评估房屋状况和安全性：检查房屋结构是否完好，确保电路、电器、水管等设施安全可靠。同时，也要确保房屋符合当地的建筑规定和消防安全标准。

2. 准备租赁合同：合同应详细列出租金、租期、付款方式、押金等重要信息。请务必请专业律师审核合同内容，以确保合同条款的合法性和有效性。

3. 筛选租客：在寻找租客时，要核实他们的身份和信用状况，可以通过要求他们提供身份证明、工作证明或租金支付历史等方式进行核实。

4. 遵守法规：了解并遵守当地的租赁法规，包括税务规定和房屋出租许可要求。这有助于避免法律纠纷和罚款。

5. 保持沟通：与租客保持良好的沟通，及时解答他们关于房屋和社区的问题。同时，制定明确的维修和维护责任划分，确保房屋得到妥善的维护。

6. 收取合理租金：根据房屋的位置、设施、市场状况等因素，制定合理的租金价格。

7. 留意房屋用途：了解租客打算如何使用房屋，确保房屋不被用于非法活动。

8. 保护个人信息：在与租客交往过程中，注意保护自己的个人信息，避免泄露给不必要的第三方。

9. 办理相关手续：根据当地规定，办理房屋租赁登记手续，以确保租赁关系的合法性和有效性。

10. 处理退租事宜：在租客退租时，检查房屋状况，确保租客已经清理房屋并恢复原状。如有损坏，按照合同约定处理押金。

以上是一些出租房子时需要注意的事项。为了确保自己的权益，请务必遵循这些建议并咨询专业人士的意见。