天津学区房是指在天津市用于接受义务教育的小学和初中学校周边的房产。由于天津市的教育资源分布不均衡，一些重点学校和优质学校的周边房产往往受到家长们的青睐，因此学区房的价格也相对较高。

天津学区房的购买需要注意以下几点：

1. 学区政策：天津市的学区划分和入学政策会直接影响学区房的价值。需要了解相关政策，确认所购房产是否符合入学要求。

2. 房产价值：学区房的价格通常较高，需要根据自身的经济实力和需求进行考虑。同时，需要注意房产的质量、位置、交通等因素。

3. 学校质量：不同学校的教学质量和教育资源存在差异，需要根据学校的教学质量、师资力量、设施等方面进行评估和选择。

4. 购房风险：购买学区房需要注意风险，比如房产证的办理、房屋交付时间、房屋质量等问题。建议在购房前进行充分的调查和了解，选择信誉度高的开发商和中介。

总之，购买天津学区房需要综合考虑多方面的因素，包括政策、房产价值、学校质量和购房风险。建议家长们在进行决策前充分了解相关信息，谨慎考虑。