不动产权证书是权利人享有不动产物权的证明，其样本一般包括以下部分：

1. 证书封面：一般为暗红色或深绿色，印有中华人民共和国国徽和“不动产权证书”字样。

2. 扉页：印有证书的版本类型、印制单位等信息。

3. 登记机构盖章页：印有颁发证书的机构名称和印章。

4. 不动产权利摘要页：记载不动产的坐落位置、面积、规划用途等基本信息。此外，还包括不动产的共有情况（如果有）、是否有抵押权或地役权登记等内容。同时注明权利人名称和身份证号码（个人持有证书）或企业法人信息（公司持有证书）。对于土地使用权或海域使用权等用益物权证书，还会有土地面积或海域面积，起始年限等重要信息。在登记簿编号一栏填写不动产权登记簿的唯一编号。

5. 不动产附图页：绘制不动产的地理位置和边界示意图。对于房地产，会附上房地产的平面布局图。

由于不同地区的证书设计可能有所不同，因此具体的证书样本可能有所差异。如果需要更详细或官方的样本，建议访问当地不动产登记机构的官方网站或前往现场咨询。

请注意，不动产权证书是重要法律文件，应妥善保管。如发生遗失或损坏，应立即向相关部门申请补领或换领。