买房交的定金是否可以退，需要结合具体实际情况进行分析。

根据《民法典》规定，如果当事人双方未能就商品房买卖合同达成一致意见，或者开发商存在未在规定的时间内签订正式的商品房买卖合同等违约行为，购房者可以要求开发商退还定金。因此，如果是因为开发商的原因导致购房合同无法签订，定金是可以退还的。此外，如果是因为购房者的个人原因，如不具备购房资格或支付首付款后因特殊情况需要退房，且无法继续履行合同条款的购房者也可以主张退定金。只要定金没有直接标明为“定金”字样，即使收据上标注为“订金”，仍然可以要求退还。但如果因为购房者自身原因导致无法继续履行的合同或签订的合同未能按照合同规定的程序或细节实施行为等情况也可能造成定金无法退还。如果购房者支付的是首付款后的尾款，则定金一般不能退还。因此，能否退定金需要根据具体情况而定。

总之，关于买房定金是否可以退的问题需要看具体情况。如果您遇到类似问题建议咨询专业法律人士寻求具体的帮助。在咨询法律人士后若仍然存在问题建议进一步寻求专业人士的帮助以获得具体的解决方案。