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赠与房子过户费怎么算

导读 赠与房子的过户费计算主要根据房屋的面积和当地的收费标准。主要的费用包括以下几项:1. 契税:契税是赠与房产过户中必须缴纳的一种费用。...

赠与房子的过户费计算主要根据房屋的面积和当地的收费标准。主要的费用包括以下几项:

1. 契税:契税是赠与房产过户中必须缴纳的一种费用。征收标准为房屋总价的3%,如果是近亲属之间的赠与,可申请免税。如果是非近亲属之间的赠与,需要支付相应的税费。具体的税率根据地区和房屋的总价值会有所不同。部分地区可按照房款的1%或者赠与房屋面积的适用税率进行计算。赠与后再次出售的房产,契税按交易价格计算。如果受赠方为非直系亲属,契税不能减免。

2. 印花税:印花税按照赠与合同价值的万分之五收取印花税费用,此为核定缴税的模式,不再签署委托书代为交纳税款的服务模式,比如费用需要买受人承担缴纳税费的义务。对于印花税双方都需要缴纳,但个人无偿赠与不动产行为是不需要缴纳印花税的。

3. 其他费用:除了上述税费之外,还有土地出让金以及相关公证资料等杂费支出,需要交纳相关办理部门的服务费用和其他支出。一般来说房产赠与的公证费是按照房产评估价的百分比来收取的,其中评估价格越高部分收取的比例越大。同时还需要办理房产过户的手续费用等支出。具体的费用标准会根据当地的规定有所不同。

总的来说,赠与房子的过户费计算比较复杂,需要根据具体情况进行计算。建议在办理过户前咨询当地的房产交易中心或相关部门,了解具体的费用标准和计算方式。

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