【买房须知的18个常识】在如今的房地产市场中，买房是一项重要的投资决策。无论是首次购房者还是改善型购房者，了解相关的购房常识至关重要。为了帮助大家更清晰地掌握购房过程中需要注意的关键点，以下总结了买房须知的18个常识，并以表格形式呈现，便于查阅和理解。
一、购房前的准备
| 序号 | 常识内容 | 说明 |
| 1 | 明确购房目的 | 用于自住、投资或出租，影响选房策略 |
| 2 | 制定预算计划 | 包括首付、贷款、税费、装修等费用 |
| 3 | 了解自身信用状况 | 贷款审批与征信密切相关 |
| 4 | 确定购房区域 | 根据工作地点、生活配套、交通等因素选择 |
二、房屋类型与产权
| 序号 | 常识内容 | 说明 |
| 5 | 住宅类型区分 | 如商品房、安置房、小产权房等 |
| 6 | 产权年限 | 普通住宅为70年，商业用房为40年或50年 |
| 7 | 房屋是否可抵押 | 影响贷款及后续交易 |
| 8 | 是否有共有产权人 | 需要所有共有人签字同意 |
三、购房流程与手续
| 序号 | 常识内容 | 说明 |
| 9 | 签订认购协议 | 表示意向，需谨慎对待 |
| 10 | 缴纳定金 | 一般为总房款的5%-10% |
| 11 | 办理按揭贷款 | 需提供收入证明、征信报告等材料 |
| 12 | 签署正式合同 | 合同条款需逐条确认，避免歧义 |
四、税费与贷款
| 序号 | 常识内容 | 说明 |
| 13 | 首付比例 | 一线城市通常为30%以上，部分城市有差别 |
| 14 | 首套房认定标准 | 不同城市政策不同，需提前查询 |
| 15 | 契税缴纳 | 依据房屋面积和性质计算 |
| 16 | 中介费与服务费 | 一般为成交价的1%-3% |
五、交房与入住
| 序号 | 常识内容 | 说明 |
| 17 | 验收房屋 | 检查质量、配套设施、水电燃气等 |
| 18 | 办理房产证 | 交房后一定时间内完成产权登记 |
结语：
买房是人生中的大事，涉及的资金量大、流程复杂。掌握上述18个常识，不仅能帮助你避免踩坑，还能提升购房效率和满意度。建议在购房前多做功课，咨询专业人士，理性决策，确保每一步都走得踏实、安心。
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