商铺四十年产权到期后可以续期，仍然可以属于自己的。在产权到期后，产权人可以根据相关规定申请续期，继续拥有商铺的使用权。不过，由于商铺产权的复杂性，具体的续期条件和程序可能会因地区和具体情况而有所不同。因此，建议咨询当地的房地产专业人士或律师以获取准确的信息和建议。

如果续期申请获得批准，商铺的使用权可以继续保留，并按照当前或更新的土地政策和相关法规来处理后续事宜。但如果在产权到期后未能成功续期，商铺可能会被政府收回或重新进行处置。因此，在商铺产权到期前，产权人应提前了解相关政策和程序，并做好相关准备，以便更好地保护自己的合法权益。总之，对于商铺产权的问题，建议产权人在购买商铺时充分了解相关的产权信息和法律法规。

商铺四十年产权到期还是自己的吗

商铺的产权年限通常为四十年或五十年，产权年限到期后是否还是自己的，取决于是否办理续期手续。

根据中国的相关法律法规，土地上的建筑物或其他设施的使用期限，应该与土地使用期限相一致。商铺的产权属于土地使用权的一部分，在产权到期前需要办理续期手续，以确保产权的延续。如果商铺产权年限到期，但土地没有被收回且商铺所有人没有违反相关规定，那么商铺所有人有权申请续期，并通过相关程序进行办理。一旦办理续期手续并成功获得批准，商铺产权将可以继续延续下去，商铺的所有权依然归原产权人所有。如果在产权到期前未进行续期申请或者未能成功获得批准，则商铺产权可能会受到相应的影响。此时的具体情况还需要参考当地政府的政策和规定。

总之，**商铺四十年产权到期后是否还是自己的，需要根据实际情况来判断**，建议向当地相关部门咨询以获得更准确的信息。