海南楼市的新政策主要包括以下几个方面：

1. 落户购房政策：满足海南落户条件的人群可以享受本地居民待遇，在海南购房限购区域内购房。对于人才落户海南的购房政策，可以享受引进人才相同的待遇。对于非落户购房政策，需要提供至少一年的海南岛个人所得税或社保缴纳证明，限购区域和非限购区域的房产购买限制不同。此外，对于首付款的比例和贷款条件也有所限制。此项政策长期有效。

2. 房价调控政策：自“百万人才进海南”计划实施以来，海南省不再供应商业办公类项目产权式酒店用地审批新建的产品数量逐年收缩，但对于成品项目管控依旧有效，甚至进一步对烂尾楼周边闲置用地进行排查。此项政策也限制了全域范围内的公寓产品供应。同时，海南房价涨幅得到了控制，对于投资客群而言调控有一定作用。这项政策执行期为三年（期限至具体看未来相关部门的延期公告）。具体到每个市县有不同的政策，限购条件和限售时间都有相应调整。海口和三亚两个核心城市实施了全域限购。而其他县市则在部分区域限购。购买安居型商品住宅，如三亚市内不允许申请再购房且最多只有一套普通商品住宅用地土地使用权权益申请和处置资格限制（特殊情况除外）。无论在任何城市购安居型住房的土地性质只有用于出售使用的特定保障项目后才可以使用作为建设用地转为出售普通商品房项目的资质条件受限等限制条件约束着购房资格及房产开发权益保障。此类政策的执行周期通常为五年，自正式发文日期或采取调整周期的政策时点日期算起起时延续直至期满后重置下一个相关政策周期限内形成的工作方式或是做内部化机制的全面调整等。至于未来是否延续或取消该政策尚未明确。如需获取更多信息，建议访问海南省住房和城乡建设厅官网查阅最新官方文件。

海南楼市新政策是什么

海南省最新的楼市政策主要有以下几条重要内容：

1. 限购范围，针对海南全岛范围内，本地户籍居民家庭以及外地户籍人士实施不同条件下的限购政策。

2. 限购时间，限购时间自发布之日起实施，具体时间可能会根据当地政策进行调整。此外，政策还规定了对离异夫妻购房的限购条件和对本地户籍居民的购房套数限制等。需要注意的是，这些政策会根据当地实际情况进行调整和更新。因此建议关注海南省政府官网的最新公告。

此外，海南还出台了人才落户购房政策，对于符合人才引进政策的购房者和落户海南的购房者给予一定的优惠政策。具体来说，人才落户后可以在海南购买首套住房，如果选择落户海口和三亚的购房门槛较低，如果选择在其他市县申请安居型商品住房的购房门槛也相对较低。此外，在公积金贷款方面也有一定的优惠政策。总之，海南省的楼市政策旨在限制市场过度炒房、调整房地产市场供求关系、加强市场监管力度。建议通过权威的渠道获取最新政策信息并咨询专业人士了解相关细节。