卖房需要准备以下手续：

1. 身份证明：卖家需要携带有效的身份证明，如身份证、户口本等。

2. 房产证明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要文件，是完成房产交易的必要证明。准备好房产证的原件和复印件，以便在需要时提供证明。

3. 购房合同：如果购买房屋时有购房合同，也需要带上购房合同原件和复印件。

4. 其他资料：根据房屋交易的实际情况，可能需要提供其他相关证明文件，如土地使用证、规划许可证等。

准备好以上文件后，可以按照以下步骤进行卖房流程：

1. 联系房屋中介或者自己进行宣传寻找买家。在中介帮助下找到买家后，需要签订房屋买卖合同。这一环节涉及到谈妥交易价格、支付方式和过户等细节问题。如果交易双方对于某些条款存在争议，中介会尽力协调双方达成一致意见。

2. 签订合同后，需要准备办理房产过户手续。在这一过程中，涉及到房产过户手续的办理地点、办理时间以及办理费用等问题。如果是通过中介出售房屋，中介会协助办理过户手续。

3. 办理房屋过户手续完成后，买方需要支付房款给卖方。支付方式和时间可以根据合同约定进行。最后交接房屋和物品等完成交易过程。在此过程中需要注意房屋内的家具、电器以及其他物品的交接情况，确保双方权益得到保障。

请注意，以上流程可能因地区和具体情况有所不同。建议在卖房过程中咨询专业人士或中介机构以获取更详细和准确的信息。

卖房准备什么手续

卖房需要准备以下手续：

1. 身份证明：卖家需要携带有效的身份证明，如身份证、户口本等。如果房产是多人共有，则需要所有共有人都到场签字。如果身份资料缺失或者身份证过期了，都需要及时去补办。如果是企业名义购房的，还需要带上公司的营业执照和公章等。

2. 房产证明：提供房产证原件以及能证明产权的其他资料，如购房合同、房产证的复印件等。如果尚未办理房产证，则需要提供购房合同等证明材料。如果购买的房屋在银行抵押了贷款还未偿清，则需要提供相关的抵押合同资料。同时请注意确认房产的所有权归属以及债权问题，防止因为债权问题造成违约。如有产权共有人的情况，需要产权共有人出具书面同意证明。如果是已购公有住房和经济适用房等政策性房产，需要提交相关证明材料和其他相关证明材料等。对于出租的房屋，需要先征得承租人的同意和协助才能进行产权交易过户的登记工作。如果存在出租未终止的情况仍然办理出售手续的情况可能会视为产权违法处理的风险而引纠纷，因此需要提前解除租赁关系或者让承租人放弃优先购买权并出具相关证明文件等。同时，注意评估房产的实际价值和市场的整体房价以便更好地估算售价以及后续房产估价。在此过程中咨询专业律师进行规避法律问题会更稳妥安全有效。在此过程中需要注意相关手续可能需要时间来完成审批或等待答复确认文件。如果对此流程不熟悉，建议寻求专业机构或个人的帮助以确保顺利办理手续。此外，在签订房屋买卖合同前务必仔细阅读合同条款并确保其真实有效合法。请注意具体的流程和要求可能因地方政策和具体情形有所不同。请提前咨询当地的房屋管理部门获取更详细准确的信息。具体的流程和材料可能因地方政策和个人情况有所不同，建议提前咨询当地房屋管理部门获取准确信息。