二房东签的租赁合同是否有效，需要根据具体情况进行具体分析。

如果经过出租人的同意或者租赁合同中存在明确的允许转租条款，二房东签订的租赁合同具有法律效力。因为法律规定出租人知道或者应当知道存在转租行为的情况下，在六个月内未提出异议的，原租赁合同继续有效。此时，二房东签订的租赁合同是有效的，受到法律保护。但是，如果未经出租人同意或未签订允许转租的相关条款，则二房东签订的租赁合同可能无效。在这种情况下，出租人有权解除与承租人的租赁合同并要求赔偿损失。此外，还需要注意租赁期限等问题是否符合法律规定，以确保合同的合法性。如果合同内容本身存在明显问题或者与现行法律法规不符，即使是经过出租人同意或者签订了允许转租条款的合同也有可能被认为是无效的。建议根据实际情况进行考虑，如有必要可咨询专业的法律人士获得更有针对性的帮助。

以上信息仅供参考，具体问题还需根据法律规定及实际情况判断，建议咨询律师获取专业的解答。

二房东签的租赁合同有效吗

二房东签的租赁合同是否有效，需要根据具体情况进行具体分析。

根据法律规定，房屋租赁合同是有效的法律行为，必须遵守法律法规的规定。如果二房东与房东签订的租赁合同中明确允许其对外转租或分租房屋，那么二房东与次承租人签订的租赁合同就是有效的。在这种情况下，二房东履行了合同约定的义务，并且次承租人的利益也得到了保障。但如果原租赁合同不允许转租或分租，那么二房东的转租行为可能会被视为违约行为，其签订的租赁合同可能无效。因此，二房东在签订租赁合同时应明确其是否具备合法的租赁权和转租权，以确保合同的有效性。如果合同有效性受到质疑或产生纠纷，建议在法律专业人士的指导下处理。

总的来说，只要符合相关规定和条件，二房东签订的租赁合同是有效的。但为了避免不必要的纠纷和法律风险，建议在签订前仔细审查合同条款并咨询专业人士的意见。