贷款购买房屋时，首付的比例因多种因素而异，包括所在地区的政策、房屋类型（新房或二手房）、贷款类型等。一般来说，在大多数城市，购买首套房屋的首付比例通常在以下范围：

1. 新房：首付比例一般为总房价的**30%左右**。但如符合某些政策条件，首付款可能降低至总房价的**20%或更低**。例如在一些城市特定的扶持政策下可能有这样的优惠。

2. 二手房：首付比例也会根据房屋总价的百分比来计算，一般在**总房价的3至6成**不等。具体金额会根据二手房的具体情况和所在地区的政策有所不同。

另外，需要注意的是贷款购买二套房的首付比例通常会比首套房更高。在某些地区或特定情况下，可能会有更高的首付比例要求。因此，在决定购房前最好咨询当地的银行或金融机构了解具体的首付比例要求和相关政策。

以上信息仅供参考，如需更准确的金额和具体规定，建议直接咨询所在地的银行或金融机构工作人员。

贷款买房时首付一般是多少

贷款购买房屋时，首付的比例因多种因素而异，包括所在地区的政策、房屋套数等。通常情况下，购房者在购买首套房时，首付比例可以参考最低标准来进行计算。以下是一些常见情况：

在许多城市和地区，首套房的首付比例一般为总房价的**30%左右**，但这并不是固定值。在某些地区，如果房屋单价较低，政府可能会适当调整首付比例。另外，在某些特殊情况下，首付政策也可能有所调整。比如购买二套房或改善型住房时，首付比例可能会高于首套房的首付比例。在一些特定的区域或时间段内，也可能会有优惠政策来鼓励购房，从而降低首付比例。

因此，具体的首付比例和金额需要根据具体情况进行计算。建议在购房前咨询当地的银行或金融机构获取更详细的信息。此外，还需要注意贷款购房的其他要求与限制条件，如贷款人的收入要求等。