楼面价和房价之间存在一定的关系，具体来说：

1. 定义：楼面价是指开发商在建造房屋时，每平米建筑面积所花费的成本，包括土地成本、建设费用等。而房价则是房屋出售时的价格，受到多种因素的影响，包括供求关系、市场状况、地段、交通等。

2. 关系：楼面价是房价的主要组成部分之一。通常情况下，房价是由土地成本、建设成本、税费和开发商的利润等多个部分组成的。因此，楼面价的高低会直接影响房价的高低。如果楼面价较高，那么房价也会相应上升；反之，如果楼面价较低，房价也会相对较低。

然而，这并不意味着房价完全由楼面价决定。除了楼面价之外，房价还受到市场供求关系、地段优势等因素的影响。因此，在考虑购房时，除了关注楼面价之外，还需要考虑其他因素。

总的来说，楼面价和房价紧密相关，但房价不仅仅取决于楼面价。购房者在考虑购房时，需要综合考虑各种因素，以便做出明智的决策。

楼面价和房价有什么关系

楼面价与房价之间存在密切的关系。简单来说，房价通常是楼面价加上其他成本和开发商的利润预期后形成的。具体说来，两者关系体现在以下几点：

1. 成本关系：房价是指建筑物在地价加上房屋本身建筑建设成本后最终在市场中的价值。而楼面价主要是指单位建筑面积平均分摊的土地成本。因此，楼面价是房价构成的一个重要部分。

2. 市场因素关联：当楼市繁荣时，房价往往会高于经济不景气时。楼面价作为土地成本的一部分，虽然会受到经济增长、消费物价指数等宏观经济影响，但在整个房地产市场背景下依然会有所变化，这也是间接导致房价涨跌的一个因素。但是需要注意，当楼面价和房价的比例失衡时，如地价飞涨超出预期水平时可能也会反过来影响到房地产市场供需结构等的变化，间接影响到购房者的购买能力等问题。同时一些不客观的投资或者非正常市场交易造成的异动并非具有实际意义的经济关联波动造成的传导。总体而言实际性的市场经济行为的联系还是相对紧密的。

因此，楼面价和房价之间存在直接和间接的关联。不过，购房者在考虑购房时还需要结合其他因素如房屋质量、地段、配套设施等进行综合考虑。