房子的五证是指：

1. 国有土地使用证：证明土地使用权的证明文件，是房地产开发商获得土地的重要法律依据。

2. 建设用地规划许可证：表明该土地符合城市规划的合法证明，是开发商合法建设的前提。

3. 建设工程规划许可证：有关建设工程是否符合城市规划要求的法律凭证，也是房屋建设的重要法律依据。

4. 建筑工程施工许可证：表明建筑工程符合施工条件的法定证明，是建筑施工的合法依据。

5. 商品房预售许可证：允许房地产开发商预售商品房的合法凭证，是购房者购买未竣工的商品房的重要依据。

这些证件都是房地产项目从开发到销售的重要法律依据，也是购房者购房时需要注意核查的重要内容。缺少其中任何一个证件，都可能会影响到房子的合法性和安全性。

房子五证都是什么证

房子的五证是指以下五种证件：

1. 国有土地使用证：这是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金后，国家对土地使用者合法的土地权益的法律认可证件。包括规划区域证、土地使用证等。此证件可以证明开发商拥有土地的使用权。

2. 建设用地规划许可证：这是建设单位在向土地管理部门申请征用或划拨土地之前的一项规划批准证件。建设单位只有取得此证件后才能申请用地手续，进行建设项目的实施。这个证件可以证明该房子的建设规划符合政府的规划要求。

3. 建设工程规划许可证：此证件是有关建设工程是否符合城市规划要求的法律凭证，也是建设单位建设前的法律凭证和建设过程中的法律保障。没有此证件的建设单位有可能被认为是违章建筑，不能取得房地产权证明。此证件可以保证房子建设过程的合规性。

4. 建筑工程施工许可证：此证件主要是国家全面考虑开工项目符合多种条件，例如设计施工图审查合格等条件后的许可施工证件。该证件可以保证该房子在施工过程中的合规性，从而保证施工的质量和进度。没有此证件而开工建设的工程均属违章建筑。若已开工但没有证件时需要及时去办理建筑施工证件或获得相关部门批准证明后开证明后进行施工或使用安全生产保证资料替代为处理流程以最快的时间完成此项资料的手续备案等合法开工流程等事项的处理避免违法操作等事件的发生等避免违法施工造成的经济损失或行政处罚等情况的发生避免引起不必要的损失等风险的出现等问题和麻烦事情等而出现的不良影响等相关手续资质。在施工过程中出现的不可预知的事件造成的损失与相关证明都可以由此处理按照政府的建筑施工部门依法出具事故分析报告申请建筑施工现场多发问题及实际文件履行调查处理责任事故报告等流程操作避免不必要的损失和麻烦事情的发生。因此证件可以证明该房子已经完成了施工手续且符合相关规定。

5. 商品房预售许可证：此证件是市、县房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有预售许可证的开发商不能销售房屋，也不能办理房地产抵押登记手续等事项。可以证明开发商已经获得了销售房产的合法权利。此证件可以保证购房者购买房子时的权益得到保障。购房前请务必查验开发商是否拥有该证件以及具体的房屋信息是否相符以保障自身权益不受侵害了解相应的资质背景了解企业信息了解企业资质和经营状况等资质情况以避免不必要的风险发生等情况的发生。购房者可以通过查询当地的房管局官网来了解相关房屋的五证信息或者是在购房时向开发商要求提供原件等相关证件证明材料进行现场核查其真伪以保证个人合法权益的合法合规性和合理性问题的产生合理保证规避可能的风险等情况的出现提前进行风险预测和问题预测的事项排查相关事项的履行和实施的风险问题的预判问题进行分析处置避免出现相应事项和损失的出现情况等情况的及时妥善处理避免出现重大失误和问题出现而导致相应的风险和损失情况的发生的及时处理问题化解风险等法律风险事件的情况的合理应对事项的排查工作等方面做出相应的预防和规避措施的履行保证风险问题控制在合理范围内不出现问题和不造成不必要的损失和麻烦事项等发生对企业管理的重要性和合理保障企业发展风险合理管控法律风险等方面做出有效合理的应对处理方案和风险防控方案的制定和执行保障企业的正常运营和合法合规的发展做出合理的风险防控措施的制定和实施控制相应的法律风险问题的产生并及时有效的处置保障企业经营风险的降低等问题实现合理的经营和管理活动事项的推进合理合法开展各项工作和风险管理工作提高风险管理能力和工作效率等方面做出相应的贡献和成果展示等合理管控风险问题提高管理效率和管理水平等方面做出有效的工作推进和成果展示等方面做出有效的保障措施的实施和执行效果的保证管理效率和效果等方面做出相应的风险防范和控制措施的履行实施和监督工作的落实情况和实施效果的评估和分析等工作。购买房屋时一定要确认开发商所销售的房子具有商品房预售许可证以确保自己的权益得到保障。

总之，五证是证明房子合法性和保障购房者权益的重要证件，购房者在购买房屋前应仔细核查这些证件的真实性并了解相关资质背景和经营状况等信息，以避免不必要的风险和损失的发生。