北京二套房政策认定标准主要包括以下几点：

1. 贷款购买二套房：对于贷款购买二套房的家庭，贷款的首付比例不低于已购房网签价的6成。购买二套房的非普通家庭需接受贷款利率上浮的影响。也就是说，不论购房家庭持有几套房产，申请房贷的条件将会更为严苛。具体审核条件主要参考北京存量房市场购房套数的判定标准。在贷款方面，只要借款人家庭在全国范围内有一套房贷未结清的情况下再贷款购房都算二套住房贷款。借款人还款能力的评估将基于借款人自身条件，比如职业收入稳定性等因素进行。

2. 家庭成员名下有一套房再次购房时认定为首套住房。在京拥有两套住房及以上的京籍户口居民暂停向其出售北京市行政区域内已拥有住房的非京籍户口居民暂时不能申请贷款购买住房。这意味着在京拥有两套住房的京籍家庭仍可以购买第二套住房，但非京籍家庭则不能申请贷款购买第三套及以上的房产。但在个人税务和征信网或数据库查中认定为已经贷款购买的房产计算则为“两套以上”的概念范围。另外，北京对于离异人士申请房贷也有一定的限制条件，需要离异的日期满一年以上才能视为首套进行贷款购买房产。

请注意，具体的政策可能会根据市场状况进行调整，建议咨询当地相关部门或机构以获取最新的信息。如需进一步了解关于北京二套房政策的相关信息，可以咨询当地的房屋中介或政府相关部门工作人员。

北京二套房政策认定标准是什么

北京二套房政策认定标准主要包括以下几点：

1. 贷款购买二套房的标准：对于贷款购买二套住房的家庭，首付款比例不低于购房款的六成。同时，二套房贷款利率也在原来的利率基础上有所增加。如果是公积金贷款购买第二套普通住房的首付款比例也会调整，具体情况还需要根据不同情况做出决策。对拥有一套住房并具备相关房贷征信记录的家庭或拥有两套及以上住房的家庭，贷款购买第二套普通商品住房的贷款难度会加大。

2. 父母购房的名下有房的情况：家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女与父母一起购房，按照目前的银行规定也会视为二套房。父母名下有一套住房的情况下再购房也会被视为二套房。如果之前与父母联名购房时有贷款记录，再次申请房贷时也会被视为二套房。即使已经还清之前的房贷，再次申请房贷时仍会被视为二套住房贷款。对于未成年人名下有房产的情况，如果未成年人已经成年并且名下还有一套住房时购买二套普通住宅可能较难办理贷款按揭买房的相关政策限制了全款购买，只能通过卖掉唯一住宅等方式。关于这一点可以根据北京具体的购房政策和不同银行规定来确定具体要求。至于一些家庭唯一一套非京籍户籍的家庭也可选择契税减按减半征税的标准认定首套资格的政策也是根据不同的房产情况有不同的标准规定。具体情况仍需参考实时的官方消息和政策要求来进一步确定相关规定和解释。另外还需要注意的是在京工作的外地人在北京购房时需要满足一定的纳税或社保年限条件。关于在京工作的外地人在北京购房的具体条件和相关政策也是需要注意的重要方面。至于其他的细节和标准可以根据实时的官方政策来了解确定并遵守执行相关的规定和要求以保障自身权益。总体来说北京的二套房政策认定标准较为复杂需要根据不同的情况和规定来具体判断和执行。如有疑问可以咨询相关部门或专业人士获取帮助和指导。

以上内容仅供参考，具体的相关信息建议向当地有关部门进行咨询核实。