存量房和商品房的主要区别体现在以下几个方面：

1. 定义：存量房主要是指未被居住过的二手房，包括已购买或自有的住房。而商品房则是由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，包括商品住宅、商业用房等。

2. 市场交易条件：存量房在交易过程中，需要注意房屋的所有权、产权年限等问题，同时还需考虑房屋的配套设施、周围环境等因素。而商品房的交易则相对简单，开发商出售的商品房必须符合国家相关规划和建设标准，购买者可以相对放心。

3. 产权问题：存量房的产权状况较为复杂，可能涉及到多个产权人或者产权不明确的情况。而商品房的产权相对清晰，购房者购买后可以直接获得产权。

4. 购房风险：存量房的交易风险相对较高，需要注意房屋的质量、产权等问题。而商品房则相对稳定，开发商需要承担一定的质量保障责任。

总的来说，存量房和商品房在定义、市场交易条件、产权问题和购房风险等方面都有所不同。在购买房屋时，需要根据自己的需求和实际情况进行选择。

存量房和商品房的区别是什么？

存量房和商品房在定义、来源、特点等方面存在一些差异，以下是它们之间的主要区别：

1. 定义：存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指市场上已经存在、被再次交易的房屋。而商品房则是指由开发商建造并出售的房屋，通常是首次交易的新房。它通常是通过房地产开发企业以招拍方式获得土地使用权后进行建造并出售的。因此，商品房是开发商从政府手中取得土地使用权后开发建设的房屋，而存量房则是市场上已经存在的房屋。这种定义和来源的差异导致它们在市场上的交易方式和价格也可能有所不同。

2. 特点：商品房一般产权年限较长，具有统一的设计规划标准，品质有保障。而存量房则可能存在产权年限不一的情况，可能存在装修差异和房屋质量差异等问题。此外，存量房也存在户型较大等特点。对于购买者来说，他们需要考虑这些因素来选择更适合自己的房源。但并非所有的存量房都是二手房，有些二手房虽然已经被购买但未入住或已经装修完毕也可能被视作存量房。总的来说，存量房和商品房都是市场上的房屋类型之一，它们之间存在一定的差异和特点。

因此，存量房和商品房在定义、来源和特点等方面存在明显的区别。购房者在购买时应根据自己的需求和预算选择合适的房源类型。