福州房地产的情况是多样化的，包括房地产市场趋势、房价、政策等多个方面。

首先，福州房地产市场在过去几年中保持了较为稳定的增长态势。随着城市化进程的加快，福州市区的不断扩大以及人口增长都带来了持续的住房需求。此外，政策环境也在鼓励居民购买房屋，尤其是刚需购房者。福州市作为福建省的省会城市，经济发展稳定，吸引了大量人口流入，这也为房地产市场的发展提供了动力。

房价方面，福州的新房和二手房价格都有各自的特点。新房价格受到地段、配套设施、开发商品牌等因素的影响，不同区域和楼盘的价格差异较大。二手房价格则受到房龄、装修、地段等因素的影响。整体而言，福州市的房价水平会根据市场供求关系和政策环境的变化而有所波动。

在政策环境方面，福州市政府一直在调整和完善房地产政策，以保持市场的稳定和健康发展。例如，对于首套购房者和刚需购房者，政府提供了优惠政策；对于房地产市场投机行为，政府也采取了一系列措施进行调控。此外，福州市还在推进住房租赁市场的发展，为居民提供更多住房选择。

对于购房者来说，需要考虑自己的购房需求和预算，关注房地产市场的动态和政策环境的变化。同时，也需要谨慎选择开发商和楼盘，了解相关的购房知识和法律法规。

总的来说，福州房地产市场具有一定的投资潜力，但也存在风险和挑战。建议购房者根据自身情况谨慎决策。