关于商业贷款房贷利率，不同的银行和地区有所不同。

一般来说，商业贷款利率是在央行基准利率的基础上浮动的。

目前，大部分银行的房贷利率仍然以LPR利率为主基调，并根据自身情况有所调整。

根据最新的数据，商业贷款房贷利率大致在4.7%-之间徘徊（注意这个数字需要根据当前银行具体的政策和所在地的具体情况而定）。

也就是说一个比较正常情况下的平均值为衡量基础点会在合理水平范围内进行波动，一般不会波动特别大。

建议在需要申请贷款前直接联系所在地几家不同的银行或贷款机构进行咨询，了解具体的贷款利率和条件。