毛坯房收房时需要注意以下事项：

1. 注意房款约定：在收房过程中，购房者需要留意房款是否已按约定付清，并注意保存相关凭证。如果购房尾款尚未支付，建议在收房前支付尾款并索要收据。如果采取银行按揭购房方式，在购房过程中会涉及资金交付与票据的收取等相关事项，也需关注相关的规定和流程。

2. 注意实际面积与合同约定面积的差异：购房者需注意实际房屋面积与购房合同上的面积是否存在差异。如果实际面积与合同中约定的面积存在误差，购房者有权要求开发商进行整改或退房。同时，需要注意这种差异是否在合理范围内，以避免不必要的纠纷。

3. 注意交房时间的约定：购房者需要注意交房时间是否与合同约定相符。如果开发商未能按时交房，购房者有权追究责任并要求赔偿损失。购房者应注意保留相关证据，必要时可以寻求法律途径维权。

4. 注意验收房屋质量是否符合要求：购房者应对房屋进行仔细验收，包括房屋结构、墙面、地面、门窗、水电设施等是否符合合同约定和建筑规范。对于发现的问题，购房者应在收房时提出并要求开发商整改。

5. 注意签订收房协议：在收房过程中，购房者应与开发商签订收房协议。收房协议是保障购房者权益的重要文件，应详细列明房屋交接过程中的各项事项和责任划分。

6. 注意小区环境和公共设施是否完好：购房者应关注小区的整体环境以及公共设施是否完好，如绿化、道路、照明、安防设施等。这些设施的状况将直接影响居住品质和生活安全。

7. 注意物业交接的细节问题：在物业交接过程中，购房者应注意水电费、物业费等费用的缴纳情况以及相关设施的使用情况。同时了解物业服务内容和标准，确保居住过程中的服务质量。

总之，在收房过程中应仔细核查各项事项，确保购房者的权益得到保障。如果遇到问题，应及时与开发商沟通并寻求解决方案。

毛坯房收房时有什么注意事项

毛坯房收房时需要注意以下事项：

1. 注意房款约定：在收房过程中，购房者需要留意房款是否已按照合同约定支付完毕，避免影响收房。同时，在收房时也要注意物业方面的费用是否已经清算。

2. 注意实际面积：购房者应该关注房屋的实际面积是否与购房合同中的面积存在较大的差异。如果实际面积与合同面积存在误差，需要根据实际情况和合同条款来处理，必要时可以咨询专业律师的意见。

3. 注意交房时间：购房者需要注意交房时间是否与购房合同中的约定相符。如果开发商逾期交房，购房者需要留意自己是否有权向开发商索要赔偿。

4. 注意物业问题：业主需要明确与物业方面签署相关协议，以便未来的居住过程更为顺利。签署协议时要了解物业服务的范围以及服务质量，以确保自身权益不受侵害。同时还要注意一些不合理的收费问题，防止受到欺诈行为。如果出现问题可以保存证据寻求法律援助。

5. 注意房屋质量：购房者在收房时应当仔细检查房屋的质量问题，包括墙壁、地面、门窗等部位是否存在损坏或质量问题。如果有质量问题，应当及时要求开发商进行修复。

6. 注意签订手续：在办理交房手续时，业主必须认真签订各项手续文件，以确保未来不会因为遗漏重要手续而产生纠纷。在签订手续前务必仔细阅读所有文件内容并确认无误后再签字确认。同时保留好相关手续文件的复印件或备份以防万一。

以上这些注意事项都是为了确保购房者在收房过程中权益不受损害。在收房过程中如有任何疑问或发现异常情况，应当及时联系开发商或相关部门进行沟通解决。