维修基金的计算一般是以房屋的总价和当地住宅建筑安装工程每平方米造价的特定比例为基准进行计算的。具体的计算方式会因地区、房屋类型和使用情况等因素而异。大致上，业主可以按照以下公式计算维修基金：每平方米建筑面积乘以每平方米维修标准乘以面积系数。此外，具体的房屋维修基金缴纳标准一般为购房款的百分之二到百分之三，但也有可能因地区而异。例如，公共维修基金可能会被设定为多层住宅每平米缴纳金额等于维修费乘以面积再乘以系数（一般为百分之二），而商品房或维修资金将归物业共同管理并按房改面积缴纳，大部分比例为房屋面积价格的百分之零点五。所以最终实际金额是多少，需要根据具体的房屋购买价格以及当地的相关规定进行计算。建议咨询当地的房地产管理部门或相关机构以获取更准确的信息。

维修基金怎么算

维修基金的计算一般是以房屋的总价和当地住宅建筑安装工程每平方米造价的百分比来计算的。具体计算方式如下：

1. 商品住宅的业主交存的维修基金是总房款的百分之二到百分之三。具体金额根据不同地区可能会有一些差别，一般以该项目的工程造价为单位来计算具体数额。业主所交的这笔钱，归自己所有并自行管理支配。但一旦资金用尽，则需要再次筹集。公共维修资金的收取标准并非一成不变，业主可以根据房屋的面积来计算缴纳费用。对于房屋的具体维修基金金额标准，需要参照当地相关部门的最新标准来决定。在售卖二手房时，其住宅专项维修基金也会随之转移给新的业主。但在处理一些公共费用方面的问题时，也应该保留一定金额的押金交由专门的物业管理服务企业进行封存，并且需要与购房合同进行双重审核确定物业企业的身份是否符合业主委员会审批的相应要求标准。物业公司擅自挪用专项资金可能会造成极大的损害业主们的共同利益的情况。在这种情况下应该使用维权的方式来保障自身的合法权益避免一些经济损失，或者可以通过诉讼的方式要求物业公司归还本金并支付一定的利息补偿等。对于房屋的具体维修基金缴纳比例及标准问题还需要参考当地的最新政策来决定。因此具体的计算方式和金额需要根据当地的政策规定来确定。同时请注意，房屋维修基金不是交给物业进行收取的，而是直接交到当地的房屋专项维修基金管理中心进行统一监管的。总的来说，计算维修基金需要综合考虑各种因素。具体细节可以咨询当地的相关部门或者房地产公司，以获取最准确的信息和建议。在面临纠纷时应该及时寻求法律援助以保护自己的合法权益不受侵害。

请注意以上内容仅供参考，具体的计算方式和金额可能会因地区、政策等因素有所不同，请以当地最新政策为准。